Вход на сайт
220 просмотров
назад
24.11.11 11:32 О студентах, доступном жилье и ипотеке
Примерно месяц назад разговаривал с блогером-студенткой, учащейся в московском ВУЗе. В ее планах по окончании университета найти работу в Москве и купить квартиру по ипотеке - мол, зачем люди арендуют квартиры, выгоднее сразу взять ипотечный кредит... Пытался ей разъяснить ситуацию, не получилось... Привожу данные от специалистов:
Сразу скажу, расчет делается на жилье эконом-класса. Кроме того, поскольку речь идет о новостройках, вы за эти деньги получаете только стены - добавляйте 20-30% от стоимости квартиры на отделочные работы, сантехнику, проводку и прочее...
средняя ставка по ипотеке на первичном рынке составляет 12,5 процента, минимальный первоначальный взнос — 15–20 процентов. Средний срок кредита находится на уровне 20 лет.
В Москве квартиру спецы оценили в 5 миллионов рублей.
В Подмосковье - 3 миллиона рублей.
Москва:доход заемщика должен быть не менее 92 тысяч рублей. Ежемесячный платеж в этом случае составит около 45,5 тысячи рублей.
Подмосковье: надо зарабатывать от 55 тысяч рублей, выплачивая за кредит по 27,3 тысячи рублей в месяц.
Поскольку девушка претендует на "хорошую" квартиру, а не эконом-однушку, то цены соответственно меняются
В Москве -12 миллионов рублей, доход заемщика должен быть не менее 225 тысяч рублей ,ежемесячный платеж — около 112,5 тысячи рублей. Первоначальный взнос не менее 2 млн. руб.
В Подмосковье -8 миллионов рублей,доход - 145 тысяч рублей, платеж - 75 тысяч рублей в месяц.
И не забывайте - эти платежи будут совершаться вами ежемесячно в течение 20 лет! И без учета коммунальных платежей.
Кроме того, чтоб подтвердить свои доходы, надо проработать на предприятии определенный срок. А где в это время жить? Снимать за 25-30 тыс квартиру? А как тогда скопить пару-тройку "лямов" на первый взнос и отделку?
ВОТ И ДУМАЙТЕ, ПОЧЕМУ ЛЮДИ ПРОДОЛЖАЮТ "СНИМАТЬ" ЖИЛЬЕ, А НЕ ПОКУПАТЬ ПО ИПОТЕКЕ...
в посте я использовал данные компании «МИЭЛЬ-Новостройки»
Сразу скажу, расчет делается на жилье эконом-класса. Кроме того, поскольку речь идет о новостройках, вы за эти деньги получаете только стены - добавляйте 20-30% от стоимости квартиры на отделочные работы, сантехнику, проводку и прочее...
средняя ставка по ипотеке на первичном рынке составляет 12,5 процента, минимальный первоначальный взнос — 15–20 процентов. Средний срок кредита находится на уровне 20 лет.
В Москве квартиру спецы оценили в 5 миллионов рублей.
В Подмосковье - 3 миллиона рублей.
Москва:доход заемщика должен быть не менее 92 тысяч рублей. Ежемесячный платеж в этом случае составит около 45,5 тысячи рублей.
Подмосковье: надо зарабатывать от 55 тысяч рублей, выплачивая за кредит по 27,3 тысячи рублей в месяц.
Поскольку девушка претендует на "хорошую" квартиру, а не эконом-однушку, то цены соответственно меняются
В Москве -12 миллионов рублей, доход заемщика должен быть не менее 225 тысяч рублей ,ежемесячный платеж — около 112,5 тысячи рублей. Первоначальный взнос не менее 2 млн. руб.
В Подмосковье -8 миллионов рублей,доход - 145 тысяч рублей, платеж - 75 тысяч рублей в месяц.
И не забывайте - эти платежи будут совершаться вами ежемесячно в течение 20 лет! И без учета коммунальных платежей.
Кроме того, чтоб подтвердить свои доходы, надо проработать на предприятии определенный срок. А где в это время жить? Снимать за 25-30 тыс квартиру? А как тогда скопить пару-тройку "лямов" на первый взнос и отделку?
ВОТ И ДУМАЙТЕ, ПОЧЕМУ ЛЮДИ ПРОДОЛЖАЮТ "СНИМАТЬ" ЖИЛЬЕ, А НЕ ПОКУПАТЬ ПО ИПОТЕКЕ...
в посте я использовал данные компании «МИЭЛЬ-Новостройки»