Deutsch
3543 просмотров
гость
Romanalto
24.10.17 16:09  Месяц спустя

Приветствую вас вновь, уважаемые читатели. Продолжаю свой рассказ. За последний месяц произошло довольно много интересных событий, так что постараюсь достаточно подробно изложить то, что будет для вас наиболее полезно. Снова начинаю с пресловутой экономии денег)) Нашли новое приложение, для заказа билетов на поезда, австрийский аналог DB (Deutsche Bahn), но очень часто устраивают акции и "выбрасывают" на рынок очень привлекательные по ценам билеты, нужно только поискать и вбить нужное вам направление (в частности Швейцария,Германия и Австрия очень демократичные цены). Вот их сайт, если кому вдруг интересно www.oebb.at/de/

Теперь немного о том, что я узнал по поводу правил дорожного движения в Германии и санкциях за их нарушение. Например, если стоит ограничение в 50 км/ч, а вы едете 54 км/ч, то это уже превышение и наказывается штрафом, но небольшим, в пределах 20 евро (скорее всего от земли всё зависит). За неправильную парковку тоже штрафы невелики, но если машину увёз эвакуатор, то тут уже суммы посерьёзнее будут (около 180 евро только за эвакуатор). К грубым нарушениям относятся : разговор по телефону во время движения, проезд на запрещающий сигнал светофора, управление авто в нетрезвом состоянии (это вообще отдельный разговор, т.к. Российское законодательство просто суперлояльно к пьяным за рулём,в сравнении с немецким, даже с введением уголовной ответственности). Также за грубые нарушения в права ставятся пункты, 5 пунктов и лишение на 3 года.(в Берлине по-крайней мере). Ещё на заметку тем,кто имеет вод.удостоверение, но первое время планирует передвигаться на общественном транспорте и велосипеде за неимением авто. Так вот, если вас останавливают полицейские при езде на велосипеде в нетрезвом виде, все те же самые санкции, что и при езде пьяным на авто. Санкции достаточно тяжкие, чего стоит только один Idioten-test. ДТП за почти 3,5 месяца в Германии, к счастью еще не видел ни разу. Переобучение на права стоит порядка 700-1000 евро в среднем (из рассказов сокурсников и соседей по хайму эти цифры вывел), русские автошколы одна на одной, очень много, выбор большой, только плати денежки)) Также рекомендация тем, кто планирует ездить на авто по Германии, оформить доп.страховку в ADAC(Allgemeiner Deutscher Automobil-Club e.V.) стоит она 82 евро в год. Не дорого, если учесть, что в случае поломки в любой из стран Евросоюза, вас приедут и починят, чтобы авто хотя бы доехало до места ремонта. Пока всё, что вспомнил об околоавтомобильной теме)

Теперь о работе коммунальных служб. Как вы наверное слышали из новостей, пару-тройку недель назад, на Германию обрушился ураган "Ксавьер". Берлин он также не обошёл стороной. Ветер был сильный ( как из недавнего интернет-мема о том, как тёплый осенний ветерок слегка колышит арматуру). Весь наземный транспорт сразу же перестал функционировать, т.к. на линии S-Bahn и на улицы попадали деревья или крупные ветки. Автобусы и Электрички остались беспомощно стоять. Только старушка U-bahn продолжала функционировать (почему говорю в женском роде, потому что в немецком U,S-Bahn, Straßenbahn имеют артикль die, то бишь женский род). Так вот , подземные участки транспортной системы остались нетронутыми, к счастью. Но надземные участки восстанавливали довольно долго, на мой взгляд. В частности линию S2 от Marienfelde до Südkreuz перекрыли почти на 4 дня для восстановительных работ, но повторюсь, с U-bahn проблем не было, да и автобусы довольно быстро начали функционировать, поэтому дискомфорта особого ощутить не удалось, к счастью.

Теперь о хайме и о поисках квартиры. Потихоньку с хайма начали съезжать все наши друзья и знакомые, у которых также маленькие детки. Нашему пацану также немного скучнова-то стало, и мы тоже решили включиться активно в поиск квартиры. К счастью, долго искать не пришлось. Наши друзья порекомендовали ту же самую новостройку, в которую они переехали. Район Кёпеник. Конечно не центр, но и не такой сильный отшиб, транспорта ходит очень много туда, так что мы не долго думая, связались с маклером (емэйл также друзья подсказали), узнали когда можно посмотреть квартиры. Поехали на "общий" просмотр, который устраивает агенство почти каждую субботу, как я понял. Было достаточно много народу. Но т.к. мы уже предварительно пообщались по почте с маклером, то она нас узнала когда мы представились и сразу как-то более внимательнее с нами начала "работать". Мы посмотрели квартиру, она нам понравилась. Мы отдали маклеру все документы необходимые. (в частности паспорта немецкие, WBS, SCHUFA, бешайд из Джоб центра и свидетельства о смене имени и фамилии), и тут возникла проблемка. Она сказала, что скорее всего WBS придётся переделывать, т.к. в нём стоят наши старые фамилии. Она сказала, что узнает у шефа и втечение недели нам позвонит. Пока мы ждали её звонка, решили сходить узнать в бюргерамт, как долго переделывать WBS, и опять-таки играет роль человеческий фактор. Нам сказала бератор, что нужно заново заполнять все антраги и ждать примерно 2-3 недели ( как новый WBS), а другой нашей соседке поменяли WBS в этот же день, просто исправили данные и напечатали заново, так что кому как повезёт с бератором. Прошла уже практически неделя, маклер не звонила. Мы решили ей написать сами. Она очень быстро ответила, при том, перезвонила жене на телефон даже. Сказала, что всё ок, шеф одобряет наш старый WBS (опять-таки человеческий фактор), но та квартира, которую мы смотрели, уже сдана, к сожалению. Но... есть ещё 2 аналогичных трёшки в этом же доме (по факту в доме 6 подъездов, но он стоит углом на двух улицах, да ещё и каждый подъезд имеет свой отдельный адрес), получается вроде как 6 домов, с ума можно сойти с этой их системой нумерации)) Мы согласовали термин, это уже был будний день следующей недели, приехали на просмотр одни. Она нам показала две квартиры. Одна 77м2, другая 75м2. Мы выбрали поменьше площадью, но поясню не из-за цены, цена в любом случае идеально подходила для одобрения ДЦ (warmiete в районе 650 евро, warmmiete это уже полная стоимость, включая коммунальные услуги Nebenkosten). Выбрали меньшую квартиру из-за того,что в бОльшей квартире балкон Wohnzimmer (по-русски зал или гостинная), выходит на мусорник, а если учесть, что первый этаж (по-русски 2й этаж, первый именуется EG- erdgeschoß),то как-то не очень хотелось нюхать различные запахи. А в меньшей квартире окно выходит на детскую площадку. Конечно, не в нашем положении было привередничать, но раз был выбор, то мы выбрали то, что нам больше понравилось. Мы, точнее жена, пообщалась с маклером, и та дала нам ангебот на одобрение в ДЦ, мы решили, что нас тут много таких с ангеботами, но затем маклер назначила конкретно нам термин на подписание митфертрага, а это значит, что дело оставалось только за одобрением ДЦ. И вот, сообщаю по горячим следам, что ДЦ ангебот одобрил, хотя это не вызывало практически никаких сомнений, т.к. цена вписывается в рамки с запасом. Итак, схема следующая, для тех, кто прочёл, но не совсем понял что к чему:1. Вы ищите квартиру. Находите нужный вариант вам. 2.Связываетесь либо с агентством, либо с маклером непосредственно, либо с фермиттером, честно говоря я сам ещё в этих хитросплетениях не до конца разбираюсь (имею ввиду кто конкретно является хозяином квартиры, а кто посредником)3.Назначаете термин. 4.Приходите на просмотр, оставляете необходимые документы (самое главное это WBS и SCHUFA)5.Ждёте звонка маклера и тут уже два варианта либо "ДА"и вы едете за ангеботом, либо "НЕТ" и поиски продолжаются,6.В случае "ДА", вы снова едете на встречу с маклером, получаете ангебот. И здесь есть снова два развития событий :а) Маклер или фермиттер назначают вам термин для подписания митфертрага (договора аренды жилья)б) Вам не назначают термин, т.к. желающих на эту квартиру много и вы просто идёте в ДЦ на одобрение ангебота , а дальше уже как выберет фермиттер, агентство или маклер.В первом случае квартира уже ваша в случае одобрения ДЦ,во втором случае опять-таки человеческий фактор играет роль.7.Берём вариант а) как наиболее благоприятный (наш случай). Мы идём в ДЦ и берём термин. Опять-таки, как повезёт, главное успеть до термина с агентством или фермиттером на подписание митфертрага. (поясню на нашем примере :маклер нам дала термин на митфертраг на четверг этой недели в прошлую пятницу. Но, ДЦ уже был закрыт после 12:30, поэтому мы термин смогли взять только в понедельник (вчера), на сегодня (на утро вторника), в среду ДЦ нашего района не работает. Поэтому у нас было немного вариантов, либо нам могли дать термин на четверг, что уже было бы не очень, либо на понедельник и вторник, нам впринципе повезло).Но в любом случае, даже если ДЦ назначает вам термин позже, чем назначено подписание митфертрага, то у вас всегда есть контакты арендатора и вы можете объяснив ситуацию перенести термин на другое время.8.Подписание митфертрага. (об этом расскажу уже когда подпишем)9.Также как и об антраге на мебель. Единственное, что могу сказать об антраге на мебель, то что там указывается имущество необходимое вплоть до носков и трусов. Вопрос только в том, что и как одобрит ДЦ. В среднем сейчас на семью из трёх человек выделяют по 2000-2500 евро. Не разбежишься, но на первое время отличное подспорье, особенно если учесть, что платят пособие, много всяческих льгот и бесплатная медицина. А также на Kleinanzeige много вещей отдают в подарок , некоторые даже целые спальни с кроватями, шкафами и тумбами.Теперь о медицине. В Германии всем детям положены бесплатные лекарства (при условии, что рецепт выписывает врач конечно же). Убедились в этом на собственном примере, когда пришли в одну из аптек и показали рецепт продавцу, она сказала, что заказ приняла, забрать можно завтра. Мы пришли вновь на следующий день, показали квиток наш, аптекарь отдала просто лекарство нам, что вызвало некое недоумение у нас и вопрос : что же делать дальше, кому и когда платить нужно??? Ответ был прост: Вы ничего не должны, для детей лекарства по рецептам бесплатны в Германии... Делайте выводы...


#1 
знакомое лицо
RRegyna
25.10.17 07:25 new Re: Месяц спустя
в ответ Romanalto 24.10.17 16:09

Замечательно.up Спасибо Вам flower.

#2 
посетитель
elena_maz
30.10.17 18:57 new Re: Месяц спустя
в ответ Romanalto 24.10.17 16:09

Читаю Вас давно и всегда жду продолжения. Распределили нас в БВю. Но я всегда хотела в Берлин. Мои муж и сын уже жалеют что просились сюда. Мы здесь в деревне в Хайме с беженцами. Русских - мы и ещё одна семья. Квартиру здесь не найти. Все таки думаю о Берлине. После получения Аусвайсов думаю рвануть в Берлин, но не знаю где жить и как дальше. Пусть пока в гостинице, но реально ли с квартирой через агенство, где вы нашли квартиру?

#3