Большинство моделей Ardo, Beko, Bosch, Candy, Electrolux, Indesit, LG и Zanussi оснащены системой защиты от переливов: в случае, когда машина берет много воды, система останавливает цикл и выдает аварийный сигнал. Иногда ситуации, при которых стиральная машина переливает воду, носят несистемный характер и устраняются после перезагрузки устройства. Если перезапуск не помог, неполадка связана с выходом из строя прессостата или заливного клапана.

Поломка датчика уровня воды (прессостат)

Датчик уровня воды — это устройство, контролирующее количество поступающей в бак воды. Когда во время закачки объем достигает определенных отметок, срабатывает прессостат, закачка останавливается, и машинка автомат переходит к выполнению следующего этапа стирки белья. Переливы указывают на окисление контактов, разгерметизацию мембраны или другие поломки датчика. Для проверки исправности прессостата в него необходимо подуть: в полости должны раздаваться щелчки. Если их нет, деталь не пригодна к дальнейшему использованию и подлежит замене.

Неисправность заливного (впускного) клапана

Заливной клапан представляет собой узел, устройство которого схоже с обычным краном. Когда его нужно открыть, на катушку подается напряжение, заслонка приподнимается, и вода начинает поступать в машинку. Как только напряжение исчезает, клапан перекрывается. В случае замыканий или обрыва электрической цепи модуля, отверстие остается открытым, поэтому вода беспрепятственно льется в бак, переполняя его. Это сопровождается затяжной стиркой и ростом потребления электроэнергии и воды.

Стиральная машина набирает мало воды при стирке

Один из случаев, когда использование стиральной машины невозможно. Причины неполадок этого вида связаны со следующими неисправностями:

• выход прессостата из строя;
• оплошности, допущенные при подключении прибора к коммуникациям;
• повышенное давление в канализации, провоцирующее выкачку воды из машинки (произвольный слив).

В таких условиях запуски стирок создают дополнительные нагрузки на ТЭН, помпу, насос и другие компоненты, отвечающие за работоспособность агрегата.

Сломался прессостат — датчик уровня воды

Неисправный прессостат передает управляющей плате ложную информацию об имеющихся в баке объемах воды. Чтобы подтвердить эту версию недобора жидкости, необходимо протестировать датчик. Процесс этот довольно сложный:

• вскрытие машинки;
• демонтаж прессостата с полным отсоединением от шланга;
• продувание полости детали и прослушка на предмет фиксации характерных щелчков, свидетельствующих об исправности компонента;
• проверка целостности трубки датчика;
• очистка узла от загрязнений.

Прессостат — деталь с невысокой стоимостью, в случае поломки его покупка не станет обременительной для бюджета владельца. А вот замена требует серьезных расходов сил и времени.

Via

Производители натяжных потолков утверждают, что срок эксплуатации современных изделий практически неограничен. Скорее всего, это действительно так, ведь покрытия производятся из прочных и износоустойчивых материалов, которые прекрасно выдерживают любое воздействие и нагрузку. Да и общие правила ухода за потолками не так уж и сложны.

И всё же длительность службы потолка во многом зависит от условий его эксплуатации. Есть ряд факторов, которые негативно отражаются на характеристиках изделий:

• натяжной потолок может деформироваться под воздействием слишком низких или высоких температур. Ограничения зависят от материала, из которого изготовлено потолочное покрытие. Так, потолок из ПВХ больше подходит для помещений с температурным диапазоном 10-50°C. Если же проводится отделка лоджии, то сюда лучше установить тканевый потолок. Его структура и внешний вид останутся неизменными даже при сильных морозах вплоть до -40°C.
• Если в помещении проводится ремонт, натяжной потолок необходимо закрыть полиэтиленовой плёнкой. Это защитит покрытие от загрязнений и механических повреждений.
• Появившиеся пятна лучше удалять сразу, не дожидаясь, пока загрязнение проникнет глубоко в структуру материала.

Соблюдая рекомендации производителя и регулярно занимаясь уходом за потолками, вы сможете надолго сохранить первоначальную привлекательность натяжного полотна.

Via

При выборе свайно-винтового фундамента для проекта важно тщательно оценить состояние грунта на участке и требуемую несущую способность. Также важно учитывать бюджет и

доступность различных типов свай, а также простоту установки и требования к техническому обслуживанию. Работа с опытным инженером-фундаменталистом или подрядчиком может помочь гарантировать, что для проекта будет выбрана наиболее подходящая система фундамента.

Также важно тщательно следовать инструкциям производителя и руководящим принципам по установке и техническому обслуживанию винтовых свай. Надлежащий монтаж и техническое обслуживание могут помочь обеспечить долгосрочную работоспособность и стабильность фундамента.

Важно тщательно учитывать несущую способность винтового свайного фундамента при выборе свай для конкретного применения. Несущая способность сваи определяется размером и типом сваи, а также условиями грунта на участке. Большие и более прочные сваи, как правило, способны выдерживать более тяжелые нагрузки, в то время как меньшие или менее прочные сваи лучше подходят для более легких нагрузок.

Несущая способность грунта также является важным фактором, который следует учитывать при выборе свай. Тестирование грунта может быть использовано для определения несущей способности грунта и выбора подходящего размера и типа свай. При выборе типа свай также следует учитывать почвенные условия на участке, поскольку некоторые типы свай лучше подходят для определенных почвенных условий, чем другие.

Расстояние между сваями и их расположение также является важным фактором, который следует учитывать при выборе свай. Сваи должны располагаться на расстоянии друг от друга таким образом, чтобы максимально увеличить их несущую способность и обеспечить равномерное распределение нагрузок по фундаменту. Расстояние между сваями и их расположение должны быть тщательно рассчитаны и спроектированы таким образом, чтобы фундамент был стабильным и надежным.

Via

Для выбора лучшей букмекерской конторы для ставок на спорт в 2024 году, рекомендуется обратить внимание на ряд критериев, таких как репутация конторы, выбор спортивных событий, роспись, коэффициенты, наличие мобильного приложения, качество и оперативность службы поддержки, а также наличие бонусной программы.

Выбрать букмекера — это не просто выбор платформы для развлечения, это решение, которое может существенно повлиять на вашу игру и потенциальные выигрыши.

Какие критерии выбора букмекера наиболее важны для ставок на спорт?

Важно учитывать следующие факторы:

• Надежность и рейтинг букмекеров — выбирайте конторы с хорошей репутацией, отзывами и лицензией.
• Линия и роспись в БК — это перечень спортивных событий, на которые можно сделать ставку, а также варианты и виды ставок для каждого события.
• Выгодные и привлекательные коэффициенты, которые помогут сделать ставки на спорт еще более увлекательными и прибыльными.
• Бонусы и акции — многие БК предлагают привлекательные бонусные программы для новых и активных игроков.
• Удобство пользования сайтом и наличие мобильного приложения — наличие удобного приложения повышает комфорт игры.
• Ввод — вывод средств, быстрые выплаты — разнообразие способов пополнения и вывода средств делают процесс игры в БК более быстрым и комфортным.
• Служба поддержки — оперативная и качественная поддержка клиентов крайне важна при возникновении вопросов или проблем.

Via

Основной задачей метода обрушения является уничтожение ключевых опор строения. Как только здание лишается основных элементов каркаса, оно либо заваливается, либо складывается под собственным весом. Такой метод весьма эффективен, но требует тщательной подготовки и соблюдения сложных техник безопасности в ходе реализации.

• Механизированный метод. Демонтаж проводится с помощью специальной техники, такой как экскаваторы с гидравлическими ножницами, ковшами и крановыми шарами. Гидравлические ножницы режут стальные балки и бетонные конструкции, ковши разрушают стены и перекрытия, а крановые шары разбивают крупные части здания. Этот метод позволяет контролировать процесс демонтажа, снижая риск повреждения окружающих объектов. Механизированный демонтаж используется для частичного или полного разрушения строений, а также для расчистки территории под новые постройки.
• Демонтаж тросом. Этот метод во многом схож с механизированным, но для демонтажа используют стальные тросы и лебедки. Стальные тросы закрепляют на ключевых опорах строения, и с помощью лебедок их выдергивают или разламывают. Такой подход позволяет точно направлять силы на разрушение определенных элементов здания, снижая риск неконтролируемого обрушения. Демонтаж тросом используется для сложных объектов, где требуется высокая точность выполнения работ.
• Взрывной метод. Этот способ использует контролируемые взрывы для одновременного уничтожения опор строения. Специалисты предварительно устанавливают взрывчатые вещества на стратегически важных точках здания, рассчитывая точное время и последовательность взрывов. После подрыва здание складывается внутрь или падает на заранее определенную сторону. Взрывной метод позволяет быстро и эффективно разрушить большие строения, но требует тщательной подготовки, точных расчетов и соблюдения строгих мер безопасности, чтобы избежать повреждений окружающих построек и минимизировать воздействие на окружающую среду.

Via

Сдача металлолома – это не только возможность получить выгоду, но и единственный правильный способ избавиться от старой бытовой техники. А ее становится все больше: мы все чаще обновляем, к примеру, стиральные машины и холодильники, а старые приборы оказываются на свалке.

Бытовые приборы, в составе которых содержится и большое количество пластика, разлагаются сотни лет: одна только выброшенная на свалку зубная щетка будет разлагаться 500 лет, представьте, какой вред вы наносите, отвозя на свалку целую стиральную машину например.

Возможность сдать технику и другие металлические отходы для переработки – способ утилизации, который позволит затем получить вторичное сырье из тех же материалов. Это эффективно и безопасно, в отличие от свалок и сжигания. На перерабатывающих предприятиях из металлолома убирают примеси и мусор, очищают от пыли и грязи и затем переплавляют.

Получается чистый продукт в виде металлических полос, который по свойствам ничем не уступает первичному сырью. Это качественный металлопрокат, который можно использовать в самых разных отраслях. Гораздо приятнее думать, что ваша старая техника будет не отравлять почву и воздух на свалке, а сможет послужить кому-нибудь еще в новом воплощении – это и есть осознанное и ответственное потребление.

Via

1. Определение ключевых моментов. В самом начале надо установить цель ивента, очертить круг участников, подумать над продолжительностью и масштабом события. Всё это поможет сформировать бюджет, смету и план действий.
2. Разработка идеи. Концептуальный подход к бизнес-мероприятию поможет уточнить дальнейшую техническую подготовку и разработать программу. Важно понять, из каких частей (форм активностей) будет состоять событие, и заранее смоделировать итоги, с какими каждый участник должен покинуть площадку.
3. Подготовка. Сюда обязательно входят поиск площадки (конференц-зал, гостиница, ресторан и т.д.), корпоративное/тематическое оформление и зонирование локации, доставка и настройка звука и света, а также мультимедиа, аренда мебели, подготовка полиграфии и сувениров, решение вопросов кейтеринга, проживания, трансфера. Не менее важным является подбор ведущих, модераторов, тренеров, спикеров и работа с ними.
4. Промоушен. Если цель делового мероприятия привлечь внимание, необходимо работать над рекламой ивента. Здесь в ход идут различные инструменты: оригинальные приглашения и пресс-конференции со СМИ, анонсы у блогеров, реклама по радио и телевидению и т.д.
5. Проведение ивента. В день мероприятия важно проконтролировать встречу и размещение всех гостей, следование программе и таймингу, работу техники и наличие запасных планов на случай форс-мажоров. Важно организовать событие так, чтобы на него не повлияли плохие погодные условия, транспортный коллапс на дорогах и т.д.
6. Постпродакшн. В финале мероприятия полезно собрать обратную связь ото всех участников. Кроме этого, стоит заняться обработкой фото- или видеоконтента с ивента, чтобы дополнить им официальные отчеты либо рассказы о событии на официальном сайте, в социальных сетях, на площадках партнеров и в СМИ.

Via

АВТОВАЗ начал продажи автомобилей LADA на маркетплейсе Wildberries. Теперь клиенты получат еще больше возможностей для онлайн-покупки автомобилей LADA – помимо продажи автомобилей на собственной онлайн-витрине, компания продолжает выходить на крупные российские маркетплейсы. Напомним, ранее АВТОВАЗ стал первым автопроизводителем на российском рынке, представившим автомобили на «Мегамаркете».

Как сообщает пресс-служба АВТОВАЗа, на первом этапе автомобили будут предлагаться клиентам Wildberries в Волгоградской области через официального дилера LADA – ООО «Форвард-Авто». Купить автомобиль на Wildberries можно буквально в «один клик». На этапе покупки клиент видит финальную стоимость автомобиля. Покупка осуществляется по предварительной оплате с карты, привязанной к профилю пользователя. После завершения оплаты с клиентом свяжется представитель дилерского центра, чтобы запросить необходимую для заключения договора информацию. Клиенту останется только оформить договор купли-продажи при получении автомобиля. На автомобили, приобретенные на маркетплейсе, будет распространяться стандартная гарантия от автопроизводителя – 3 года или 100 тыс. км пробега в зависимости от того, что наступит ранее. В дальнейшем сотрудничество АВТОВАЗа и Wildberries будет расширяться, охватывая новые регионы, а предложение станет доступно клиентам по всей России.

Как отмечает вице-президент по продажам и маркетингу АВТОВАЗа Дмитрий Костромин, расширение опций для онлайн-покупки автомобилей LADA является одним из ключевых направлений стратегии развития продаж АВТОВАЗа. «В наших планах – присутствие в городах-миллионниках и разработка специальных условий для приобретения автомобилей LADA на Wildberries», – заявил он.

Напомним, в апреле на Wildberries появилась новая категория товаров – «Транспортные средства». Первыми автомобилями, доступными для покупателей, стали Chery, OMODA, JAECOO, Zeekr, Voyah. По данным компании, за первый месяц покупатели приобрели 11 автомобилей и 1 мотоцикл.

Как ранее сообщал «АВТОСТАТ», АВТОВАЗ запустил мобильное приложение «Мир LADA», которое помогает решить все вопросы, связанные с владением автомобилем. Приложение «Мир LADA» открывает доступ к разнообразным онлайн сервисам бренда, технической документации, например, заводскому коду краски и коду разблокировки аудиосистемы. В приложении можно сохранить документы в электронном виде, уточнить стоимость ТО и назначить время визита на станцию техобслуживания, а также заказать необходимые запчасти и аксессуары онлайн, можно оформить карту «LADA Помощь на дорогах», вызвать профессиональную техническую поддержку.

Приложение содержит и полную информацию по текущему автокредиту, необходимым платежам, а также дает возможность продлевать страховые программы для автомобиля, если данные финансовые услуги предоставлены АО «Авто Финанс Банк».

Когда автовладелец будет готов рассмотреть покупку новой LADA, приложение «Мир LADA» поможет получить экспресс-оценку стоимости его авто по программе Трейд-ин и предложит автокредит на персональных условиях.

Via

Возможность получения оргазма напрямую связана с расположением эрогенных зон. У мужчин большая их часть находится на головке полового члена, то есть в области, раздражающейся при половом акте. У женщин самая чувствительная часть — клитор — вынесена за пределы вагинального контакта, поэтому способность испытывать оргазм у них значительно ниже. По данным некоторых авторов, оргазм при вагинальном сексе постоянно испытывают только 25 % женщин, у 50 % оргазм наступает периодически, у 20 % — редко, а 5 % женщин не испытывают его вовсе. По данным другого популяционного исследования, около 18 % женщин могут достичь оргазма только при вагинальном половом акте, 36 % — при стимуляции клитора, ещё 36 % женщин сообщили, что стимуляция клитора способствует повышению качества вагинального секса.

Часто половой акт заканчивается тогда, когда мужчина извергает семя. Согласно исследованию американского врача-сексолога А. Кинси, 50 % опрошенных мужчин требуется пять минут и меньше для достижения семяизвержения после первого проникновения во влагалище. У 20 % мужчин половой акт длится 10 минут и дольше. При этом среднее время нахождения полового члена во влагалище составляет от 3 до 7 минут. Этого времени партнёрше может не хватить для достижения оргазма. Как правило, необходима более длительная половая стимуляция. Однако, как выяснилось в ходе того же исследования, желанной продолжительностью полового акта для мужчин является 7-13 минут, а пребывание полового члена во влагалище 10-30 минут считается слишком длительным и вызывает дискомфорт.

Таким образом, к факторам, способствующим достижению оргазма, относят:

• достаточный уровень мужских половых гормонов в женском организме;
• выраженное напряжение мышц промежности и влагалища во время секса;
• хорошая реактивность нервной системы (зависит от адекватного "питания" нервных волокон, отсутствия расстройств в проведении нервного импульса);
• начало половой жизни в возрасте 18-20 лет (это с большей вероятностью позволяет правильно формироваться "психологической" составляющей половых отношений);
• фаза предварительных ласк более 15 минут;
• продолжительность полового акта более 10 минут;
• достаточно высокий уровень сексуальной образованности;
• экстравертированный тип личности (направленность активности на внешний мир);
• чувственная связь с партнёром;
• позитивный эталон взаимоотношений, вынесенный из семейной среды

Via

Покупка новостройки – это одно из наиболее перспективных и выгодных вложений денег в недвижимость. Действительно, новостройки предлагают множество преимуществ, которые делают их более привлекательными для покупателей, чем вторичное жилье. Рассмотрим далее некоторые из этих преимуществ и критерии выбора новостройки.

Преимущества покупки новостройки

Преимущества покупки новостроек Питера, в основном, включают следующие:

· Новые технологии и материалы. Новостройки обычно строятся с использованием передовых технологий и материалов, что делает их более энергоэффективными, экологически безопасными и комфортными для жизни.

· Гарантия качества. Покупка новостройки дает гарантию на качество строительства, что обеспечивает надёжность конструкций и безопасность жильцов.

· Инфраструктура. Новостройки в Питере часто располагаются в районах с развитой инфраструктурой, что обеспечивает доступность к магазинам, школам, детским садам, медицинским учреждениям и прочим.

· Большой выбор. Новостройки в нашей стране предлагают большой выбор квартир различной площади, этажности и ценовой категории, что позволяет выбрать оптимальный вариант для каждого покупателя.

· Возможность ремонта. Покупка первичного жилья даёт возможность самостоятельно выбрать отделочные материалы и провести ремонт по своему вкусу.

Критерии выбора новостройки

Перечислим основные критерии выбора новостроек Питера:

· Расположение. Район, в котором находится новостройка, должен быть удобным для жизни и иметь развитую инфраструктуру.

· Качество строительства. Необходимо обратить внимание на качество строительства, используемые материалы и технологии.

· Репутация застройщика. Это необходимо, чтобы избежать проблем с качеством строительства и сдачей объекта в эксплуатацию.

· Цена. Необходимо выбирать жилплощадь, которая соответствует вашему бюджету.

· Планировка квартиры. Она должна быть удобной и функциональной, соответствующей вашим потребностям и желаниям.

Via

Преимущества новостроек

Квартиры в новостройках имеют ряд преимуществ, которые привлекают потенциальных покупателей.

1. Новые технологии строительства и инженерные системы. Квартиры в новостройках обычно оборудованы новыми инженерными системами, такими как сантехника, электрическая проводка, системы отопления и кондиционирования воздуха. Все коммуникации рассчитаны на современного потребителя и его нужды.

2. Отделка дешевле. Купив квартиру в новостройке без чистовой отделки, покупатель не тратит деньги на демонтаж и экономит на вывозе строительного мусора.

3. Гарантии и сервис. Застройщики новостроек часто предлагают гарантийный срок на квартиру. Он может включать периодическое обслуживание и ремонтные работы в течение определенного времени после покупки.

4. Широкий выбор. Рынок новостроек огромен и на нём всегда очень много предложений. Сейчас можно выбрать квартиру практически в любом районе Москвы, практически любой планировки.

5. Потенциал повышения стоимости. В некоторых случаях квартиры в новостройках могут иметь потенциал повышения стоимости. Со временем они станут дороже и их можно будет перепродать.

На самом деле преимуществ больше, но мы выбрали пять наиболее ярких.

Недостатки новостроек

Хотя покупка квартиры в новостройке имеет свои преимущества, есть и некоторые недостатки, о которых стоит помнить.

1. Возможные задержки сдачи объекта. Застройщик может сорвать срок сдачи объекта по разным причинам: как погодные условия, финансовые проблемы, организационные трудности, пандемия очередного вируса. Это нарушит планы покупателей и, возможно, станет причиной дополнительных финансовых затрат.

2. Риск изменения условий и планировки. Планы и условия строительства могут измениться в процессе работы. Особенно если объект находится на ранней стадии строительства. Это может привести к изменению планировки, размеров квартир или замене материалов материалов.

3. Недоделки и брак. В ряде случаев застройщик может сдать в эксплуатацию квартиру с рядом недоделок. Поэтому на приёмке жилья необходимо соблюдать особую бдительность: внимательно изучить квартиру, указать представителю застройщика на брак и требовать его исправления.

4. Ограниченная инфраструктура. Новостройки обычно находятся в развивающихся районах. Инфраструктура здесь не всегда на уровне, хоть и имеет хороший потенциал развития. Это ограничивает жильцов в выборе школ, детских садов, магазинов и маршрутов общественного транспорта.

5. Обманутые ожидания. На рендерах ЖК и квартира выглядят нарядно, а в жизни реальный результат может выглядеть иначе. Например, вместо вида на лес из окна открывается вид на соседний дом, или площадь квартиры не соответствует заявленной.

Неподготовленному покупателю покупка жилья в новостройке может показаться лотереей. Он не знает как правильно выбрать объект, как проверить застройщика, на что обратить внимание во время сдачи квартиры. Мы готовы оказать вам помощь в поиске жилья на первичном рынке недвижимости. Просто закажите обратный звонок на сайте и наши специалисты дадут вам бесплатную консультацию.

Via

Новостройка — это жильё, в котором еще никто не жил. Обычно это дом, где квартиры выкупают на стадии строительства, или тот, который только ввели в эксплуатацию. У такого дома есть преимущества.

Чистые документы. При покупке квартиры в новостройке договор заключают с застройщиком. Поэтому в новых домах нет проблем с документами: покупатель становится первым владельцем, и ему не нужно переживать, что у недвижимости есть обременение или там прописаны несовершеннолетние дети, которых сложно выписать.

Новые коммуникации. Обычно в новых домах чисто в подъезде, работает современный лифт или даже несколько. При этом сразу видно, в каком состоянии квартира: тут точно не будет плесени под обоями и старой проводки.

Удобная планировка. В новом доме застройщик предложит разные по планировке квартиры, а покупатель сможет выбрать ту, что ему больше нравится. Ещё в некоторых новостройках продают квартиры со свободной планировкой — без межкомнатных перегородок. В этом случае покупатели могут сами продумать расположение комнат.

Инфраструктура. Есть предубеждение, что в новых районах нет магазинов и детских садов. Но как только жилой комплекс заселяется, обычно рядом открывают супермаркеты, парикмахерские, мастерские по ремонту одежды.

Ремонт с нуля. В коммуникациях, отделке и дизайне владельцы смогут сделать всё по-своему — не нужно подстраиваться под старую планировку, разводку труб и штробить стены для новых розеток. Зато можно запланировать ту же гардеробную. Всё то же самое можно сделать и на вторичке, но это обойдется дороже, потому что к расходам добавятся согласования с бюро технической инвентаризации и затраты на демонтаж.

Стоимость. Считается, что цены на квартиры в новостройках обычно ниже, чем на вторичке. Но тут всё зависит от параметров квартиры — класса жилья, отделки, локации и так далее. Например, сданная квартира в новостройке с ремонтом от застройщика и в хорошем районе будет дороже аналогичного жилья на вторичке.

Несомненный плюс в том, что на квартиру в новых домах можно оформить ипотеку по льготной ставке.

Ещё жильё в новостройке может стать инвестицией, потому что со временем цена на неё будет расти. Если вложить деньги на стадии строительства, когда стоимость снижена, а продать уже после заселения дома, можно заработать.

Via

Загородный частный дом уже ждет вас! Взгляните на плюсы – ТОП-10 преимуществ жизни в частном строении.

- Экология в частном доме

Восемь часов сна дают разный результат в городе и в частном строении. Городское утро часто «дарит» разбитость и аврал: надо быстро собраться и бежать на работу. Навигатор показывает красным весь маршрут, плюс детей в школу отводить.
Загородный сон в частном строении радует тишиной, свежим воздухом, ясной головой и ощущением, что все дела под силу.

Via

Локация новостройки

• Не верьте красивым макетам и сладким словам менеджера по продажам, поезжайте в район новостройки вечером в час пик, чтобы увидеть, легко ли сюда доехать и припарковать авто.
• Если вы покупаете квартиру с видом на поле или пустырь, не сомневайтесь, рано или поздно там начнется стройка.
• Если у вас есть дети и вы выбираете между большой квартирой на окраине и скромной в районе с развитой, устоявшейся инфраструктурой, берите второй вариант. Ежедневные несколько часов в пробках (доехать до работы, развести детей по школам-садикам) убьют радость от обладания большой квартирой.
• Не покупайте квартиру, окна которой выходят на трамвайную линию или на железную дорогу.

История из жизни. Я купил квартиру в хорошем жилом комплексе и на высоком этаже. Не придал значения тому, что окна выходят на железнодорожные пути. Но оказалось, что поезда достаточно сильно шумят. Мало того, когда локомотив двигается мимо нашего квартала, он подаёт сигнал (прим. ред. по правилам, машинист должен подавать сигнал перед въездом на мост или в тоннель, перед переездом и прибытием на станцию). Круглые сутки под окнами раздаются гудки тепловозов. Особенно тяжело приходится летом, когда на ночь нельзя было оставить окна закрытыми. Первый месяц после наступления тепла вообще не мог спать. Ну а соседи снизу, помимо шума, жалуются на пыль и специфический запах железной дороги.

Выбор момента для покупки

Советуют те, кто готов к риску:

• Покупайте квартиру на старте продаж. Сэкономите до 30% стоимости.

Советуют консерваторы:

• Покупайте квартиру через 2-4 года после сдачи дома. За это время все соседи успеют сделать ремонты и в доме наступит тишина, кроме того уже будут решены вопросы с управляющей компанией, на соседских форумах можно будет узнать о стоимости коммуналки, о проблемных квартирах, о качество строительства и шумоизоляции.

Из чего построен дом

• Спросите у застройщика, какая будет толщина у межэтажных перекрытий и межквартирных стен. Если они менее 200 мм, то звукоизоляция в доме будет плохая.

• Отдавайте предпочтение домам, в которых заполнение стен выполнено из кирпича или керамических блоков. В таких домах лучше звукоизоляция.

История из жизни. Эту историю рассказал владелец квартиры в екатеринбургской новостройке. Мужчину всё устраивало в его новом жилье – детский сад близко, обустроенный двор, бесшумные лифты, к строителям нет претензий по качеству. Но когда завершился период заселения, оказалось, что этажом выше живёт бывший десантник. Каждый день с 20.00 до 23.00 он крутит один и тот же диск с песнями про ВДВ. Ровно в одиннадцать, как и положено по закону, сосед музыку выключает. За две недели соседи выучили весь диск наизусть и уже знали, какая песня будет следующей. С нетерпением ждали «Синеву», потому что это была последняя песня на диске, после которой концерт заканчивался.

Для справки. Монолитные дома с заполнением стен кирпичом или керамическими поризованными блоками в Екатеринбурге сегодня возводят компании «Брусника», «Стройтэк», «ЮИТ Уралстрой», ГК «ТЭН», ACONS Group и компания PRINZIP.

Выбор этажа

Мнения по вопросу выбора этажа разделились.

Часть новосёлов говорит:

• Покупайте квартиру на высоких этажах. Они имеют лучшие экологические характеристики – на 9-10 этаж и выше поднимается меньше пыли и почти не попадают выхлопные газы. Меньше слышен уличный шум. Дополнительным бонусом может быть красивый вид из окна.
• Если покупаете квартиру на низких этажах в доме с коммерческими помещениями «в цоколе», будьте готовы, к тому, что в квартире будет слышан гул холодильных и вентиляционных установок, или шум, от посетителей заведений.

Есть и другое мнение:

• На основании того, что из высоких квартир открываются красивый вид, застройщик ставит на них более высокий ценник. Но через пять дней вы про этот вид забудете. Поэтому не покупайте квартиру на высоких этажах. Так вы сэкономите деньги и не попадётесь на маркетинговую уловку.

План этажа

• Обратите внимание на то, сколько квартир находится на этаже. Чем меньше дверей выходит на лестничную клетку, тем меньше потенциально шумных соседей.
• Убедитесь, что на этаже немного (или совсем нет) однокомнатных квартир и студий. Обычно в них живут активные молодые люди. Кроме того, компактные квартиры часто покупают для сдачи в аренду, а значит, высок риск наличия шумных жильцов.
• Убедитесь, что выбранная квартира стеной не примыкает к лифтовой шахте.

Планировка квартиры

• Не покупайте студию, с окном, выходящим строго на юг. Проветрить студию почти невозможно и летом здесь будет страшная жара, причём не только днём, но и ночью, так как нагретый бетон не даст квартире остыть.
• Если у вас есть дети, то постарайтесь выбрать квартиру, где есть хотя бы одно окно, из которого просматривается весь двор с детскими площадками. Чтобы можно было наблюдать за младшенькими, когда они выходят гулять.
• Обратите внимание на расположение кухни. Лучше, если дверь в неё – первая от входа в квартиру. В кухню несут большую часть покупок, и идти с ними через всю квартиру неудобно.
• Не покупайте квартиру, в которой есть помещения сложной (не прямоугольной) формы. Замучаетесь мебель подбирать.

Via

Ажиотаж перед завершением программы «Льготной ипотеки» и модификацией «Семейной ипотеки» ускорил выдачи ипотеки: крупнейшие банки предоставили в июне 179 тыс. кредитов (+39% к маю) на 783 млрд руб. (+44%), сообщил Михаил Гольдберг.

Объем кредитования вырос во всех продуктовых сегментах, а выдачи на строящееся жилье достигли рекордных значений.

Ипотека на строительство индивидуальных домов (ИЖС) также достигла пиковых значений за всю историю: 25 тыс. кредитов (+58% к маю) на 93 млрд руб. руб. (+33%). Среди лидеров по кредитованию на ИЖС произошли изменения: ВТБ, Банк ДОМ.РФ и Почта Банк поднялись на третье-пятое места соответственно (+1 позиция у каждого).

Выдача по госпрограммам в целом стала рекордной: крупнейшие банки предоставили 137 тыс. кредитов (+61% к маю) на 658 млрд руб. (+56%), а доля льготных программ в общей выдаче топ-20 банков выросла до беспрецедентных 76% по количеству (+10 п.п. за месяц) и 84% по объему (+6 п.п.). В рэнкинге крупнейших банков по выдаче ипотеки с господдержкой АК Барс поднялся на седьмое место (+3 позиции), а в лидирующую десятку вернулся Газпромбанк (+1 позиция).

«Результаты последних месяцев и в особенности июня привели к тому, что по итогам I полугодия выдача в годовом выражении практически не изменилась относительно высокого уровня прошлого года. Даже несмотря на ужесточение условий кредитования банки предоставили 681 тыс. кредитов (-16% к I пол. 2023 г.) на 2,8 трлн руб. (-5%). Однако во второй половине года мы увидим замедление, обусловленное не только завершением массовой льготной программы и высокими ставками, но и эффектом высокой базы прошлого года, когда также наблюдался аномально высокий спрос на первичное жилье» — заключил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

По данным исследования, в июне ипотечный портфель на балансе топ-20 банков увеличился на 4% до 19,6 трлн руб. на 01.07.2024. При этом у отдельных банков портфель рос более высокими темпами, в частности у АК Барса (+112% к маю), ВТБ (+6%), Альфа-Банка (+6%), РНКБ (+6%). В рэнкинге по объему портфеля Промсвязьбанк поднялся на шестое место (+1 позиция), АК Барс на девятое место (+3 позиции), Банк ДОМ.РФ сохранил за собой четвертое место.

Via

В трех российских городах-миллионниках ― Нижнем Новгороде, Самаре и Челябинске ― новостройки в июле 2024 года дорожали быстрее, чем в Москве. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование сервиса «Яндекс Недвижимость».

В Самаре медианная стоимость квадратного метра за июль выросла на 15,5% (до 115 тыс. рублей). Исследователи связывают это с выходом на рынок нескольких дорогостоящих проектов.

В Нижнем Новгороде первичная недвижимость подорожала за месяц на 4,9% ― до 198,8 тыс. рублей за «квадрат». В Челябинске прирост цен составил 3,3% (до 135 тыс. рублей за квадратный метр).

В обоих этих городах самые дешевые квартиры в новостройках были раскуплены, объясняют эксперты. За счет этого общий объем предложения снизился, а средние цены повысились.

В Москве новостройки в июле подорожали на 2,3% ― до 363,3 тыс. рублей за кв. м, в Петербурге ― на 2,1% (до 248,9 тыс. рублей за «квадрат»).

Заметнее всего цены снизились в Уфе ― на 10,8% (до 130,5 тыс. рублей). В Волгограде произошло падение на 4,6% ― до 129,5 тыс. рублей за квадратный метр, в Омске ― на 3% (до 139,7 тыс. руб. за кв. м).

Аналитики объясняют снижение цен появлением в продаже большого объема более бюджетных квартир. До конца года существенных изменений в стоимости квартир в новостройках не ожидается, отметил Евгений Белокуров. По его словам, в массовом сегменте возможно небольшое снижение или стагнация стоимости.

1 июля в России завершилось действие льготной программы ипотеки с господдержкой под 8%. Программа была запущена в 2020 году для поддержки строительной отрасли в пандемию коронавируса.

Via

Сохранить функциональность и привлекательность зубов на долгие годы вполне возможно. Главное, уделять им внимание, соблюдая простые рекомендации.

1. Тщательно чистите зубы.

Это действительно самый распространенный совет, чистить зубы нужно каждый день, и это всем известно. Однако немногие знают, как это делать.

Выбирайте щетку с мягкой щетиной и маленькой головкой, чтобы можно было добраться до самых труднодоступных мест. Меняйте щетку каждые 3 месяца или раньше, если вы видите, что щетина деформирована. Неважно, обычная щетка или электрическая, главное, чтобы вы уделяли внимание каждому зубу.

Прежде чем приступить к чистке зубов, тщательно прополощите рот водой, чтобы удалить остатки пищи.

Затем представьте, что ваш рот разделен на 4 части, и начните по порядку, двигаясь сзади в каждом квадранте рта. Потратьте 30 секунд на каждую область.

Чистите с небольшим усилием примерно по 20 раз каждый зуб спереди и сзади (а в случае моляров — в его плоской части) круговыми движениями по каждой части зуба.

Чистка зубов должна длиться 2-3 минуты и должна проводиться не реже двух раз в день (утром и вечером), а в идеале после каждого приема пищи.

Не смывайте зубную пасту водой! Выплюньте лишнюю пасту, но не заканчивайте чистку ополаскиванием водой, иначе у фтора в пасте не будет шанса реминерализовать эмаль.

2. Используйте зубную пасту с фтором для реминерализации эмали.

Эмаль зубов состоит из минералов, таких как кальций и фосфат. Фторид — еще один минерал, который помогает укрепить и реминерализовать зубную эмаль, образуя новые кристаллы и делая ее устойчивой к кислотным атакам бактерий.

Сколько фтора должно быть в зубной пасте? Его концентрация должна быть не менее 1000 ppm (частей на миллион). Количество фтора можно найти в списке ингредиентов вашей зубной пасты.

3. Используйте зубную нить для чистки межзубных промежутков.

Если вы не пользуетесь зубной нитью, то в среднем 35% зубов не очищаются вовсе. Пространство между зубами является одной из областей, где наиболее вероятно скопление зубного налета и, следовательно, возникновение кариеса и других заболеваний, упомянутых выше.

Как пользоваться зубной нитью? Зубная нить должна быть вставлена между двумя зубами легко или с небольшим давлением, но без боли (будьте осторожны с деснами!), вы должны проводить вверх и вниз, чтобы удалить остатки зубного налета, прилипшего к вашим зубам. Вы должны делать это по крайней мере один раз в день вместе с обычной чисткой зубов.

4. Очищайте язык.

Язык занимает примерно половину всей поверхности слизистой оболочки рта и в нем сосредоточено несколько функций, таких как: речь, глотание и жевание, всасывание и чувство вкуса.

Почему так важно чистить язык? Из-за своей анатомии он является одной из частей нашего тела, в которой скапливается больше всего бактерий, многие из которых ответственны за появление неприятного запаха изо рта, заболеваний пародонта и кариеса. Поэтому чистка языка должна быть частью нашей ежедневной рутины.

Как очистить язык? Существует специально разработанный скребок для языка - его можно найти в аптеках или магазинах, а также существует немало щеток, у которых на тыльной стороне размещен такой скребок.

Перед чисткой зубов проведите скребком для языка от самой дальней части языка к передней части, промойте скребок и повторите столько раз, сколько необходимо, пока ваш язык не приобретет розовый оттенок.

Прополощите рот большим количеством воды и продолжайте чистить зубы, как мы объясняли ранее. Рекомендуется чистить язык перед сном, потому что ночью, из-за незначительного выделения слюны, бактерии накапливаются еще стремительнее.

5. Не используйте зубы как инструмент.

Зубы, покрытые эмалью (одно из самых твердых веществ в нашем организме) очень прочны и в то же время хрупки, как фарфор, ведь они

не могут регенерировать, как многие другие части нашего тела. Во избежание износа, травм и поломок зубов прекратите кусать ногти или кутикулу и ни в коем случае не открывайте зубами бутылки и т.п.

Via

VPN пригодится не только людям для защиты данных и расширенного доступа, но и бизнесу. С помощью этой технологии можно решить ряд задач, например:

• защитить данные и конфиденциальность в интернете;
• организовать удаленную работу сотрудников;
• продемонстрировать продукт клиентам;
• получить доступ к зарубежным сайтам;
• обезопасить себя от кибератак.

Защита данных в интернете. Безопасное шифрование помогает предотвратить утечку или несанкционированный доступ к важным данным. Например, при пересылке клиентских данных или финансовой информации.

Организация удаленной работы сотрудников. Если бизнес хранит пользовательские данные или другую чувствительную информацию, он должен закрывать к ней доступ для посторонних. Это легко сделать в офисе, где каждый компьютер подключен к одному серверу, но если сотрудник работает удаленно, особенно с личного компьютера, есть риск утечки.

VPN решает эту проблему — технический специалист компании создает учетку в сервисе для сотрудника и дает ему удаленный доступ к данным. Кроме того, VPN позволяет регулировать доступ к данным, например оставить в свободном доступе рекламные материалы, нужные для работы, а обучающие — скрыть. Или настроить разный доступ для сотрудников в штате и фрилансеров.

Демонстрация продукта клиентам. Иногда компании нужно показывать внутреннюю работу потенциальным клиентам до того, как они заключат с ними договор. Например, сервисы аналитики маркетплейсов не выкладывают в открытый доступ весь функционал и тем более реальные статистические данные. Но перед покупкой компании хотят увидеть, что именно умеет сервис аналитики. В таком случае VPN позволяет выдать ограниченный доступ к личному кабинету сервиса. Клиент может зайти туда и оценить функционал. При этом полный доступ к кабинету делать не нужно.

Доступ к зарубежным сайтам. Бывает, что для работы бизнесу нужно изучить иностранные сайты, к которым у него нет доступа. Например, посмотреть на внешний вид карточек на китайских маркетплейсах, чтобы собрать референсы о том, как продают товары в других странах. Для этого подойдет доступ через VPN.

Защита от кибератак. VPN может смягчить риски кибератак и предотвратить отслеживание активности в интернете. Это важно для стабильной работы бизнеса в сети и защиты данных.

Via

Детейлинг (от английского detailing – детальный) – это наиболее тщательная комплексная процедура ухода за автомобилем. Цель детейлинга – вернуть автомобилю «былой лоск». Иными словами, восстановить внешний вид и салон машины, которые пострадали в процессе эксплуатации.

История детейлинга началась в Америке, здесь же он и получил широкое распространение. Отправной точкой стало желание владельцев дорогих автомобилей поддерживать их внешний вид в отличном состоянии, в том числе и для участия в выставках и пробегах. Позднее искусство детейлинга распространилось в Европе. В России эта процедура только набирает свою популярность.

Что касается четкого списка процедур, которые включает в себя детейлинг автомобиля, то его просто нет. Постоянно появляются новые техники и специализированное оборудование, возрастает количество детейлинг-центров, которые могут предложить полный спектр услуг. Принцип детейлинга – это именно тщательность комплексного подхода и проработки каждой детали автомобиля, применение специальных чистящих средств и устройств.

Все необходимые работы, как правило, можно сделать в специализированном детейлинг-центре. Безусловно, есть вариант произвести их в разных салонах и сервисах, но это займет больше времени и не так удобно.

Каждый детейлинг салона или внешнего вида автомобиля – это кропотливый труд мастера, который требует достаточно много времени и расходных материалов. Именно поэтому услуги первоклассных специалистов, как правило, стоят недешево.

Критерии выбора детейлинг-центра

При выборе качественного детейлинг-центра обратите внимание на помещение, в котором он располагается, и оборудование.

Особенно важен в работе детейлера свет. Если освещение недостаточно яркое, мастер может пропустить недочеты в работе, не заметить скол или мелкую трещину и даже некачественно зачернить резину. Хорошую службу сослужит правильный свет и во время приемки автомобиля: видны все недостатки, проще определить фронт работ.

Второй не менее важный аспект – мойка и бокс для работ по детейлингу должны быть отделены друг от друга и находиться в разных помещениях. Это обусловлено тем, что на автомобиль будут попадать брызги с других машин, а при нанесении керамики на кузов во влажном помещении покрытие будет не таким качественным.

И, наконец, третий критерий – широкий выбор химии и защитных средств. В хороших детейлинг-центрах к вашим услугам всегда будет предоставлено несколько видов узкоспециализированной химии разного ценового сегмента. При этом выбор того или иного состава ничего не скажет о профессионализме детейлера. Можно выполнить качественный детейлинг и с бюджетными вариантами, но если мастер не профи – тут никакие деньги не помогут.

Ниже 5 советов по поиску качественной студии детейлинга:

• Найдите рейтинги и отзывы о сервисах в Интернете (Google Карты, Яндекс.Карты).
• Зарегистрируйтесь в авточатах, как правило, участники таких сообществ уже пользовались услугами детейлеров.
• Посетите несколько детейлинг-центров для оценки качества готовых работ.
• Обратите внимание на процесс работы мастера, не отвлекается ли он на посторонние дела.
• Обязательно заранее познакомьтесь с детейлером, который будет обслуживать ваш автомобиль.

Не зря почти все автолюбители крайне бережно и нежно относятся к своим машинам. Автомобиль требует должного ухода, внимания и заботы. Уделяя время обслуживанию автомобиля, вы инвестируете в крепкие отношения с перспективой на долгосрочную службу.

Via

«Анкер» (от немецкого Anker – якорь) – это крепеж, который фиксируется в твердом несущем основании, а его рабочая часть остается на поверхности и используется для монтажа конструкций или изделий. Поэтому фактически фундаментные болты – это разновидность анкерного крепежа. Отдельного определения в ГОСТах на этот счет нет, однако общепринято следующее понимание.

Для фундаментного болта ключевой особенностью является способ монтажа в жидкий бетон непосредственно при заливке фундамента или в отвердевшее основание в предварительно пробуренные «стаканы, колодцы», которые впоследствии заливают раствором.

Анкерами же принято считать составные конструкции, которые состоят из шпильки с конусообразным хвостовиком, распорной втулки и гайки. Они монтируются в твердые основания, в которых предварительно высверливаются отверстия необходимого диаметра, и ничем не заливаются. Фиксация происходит в результате расширения распорного элемента при затягивании гайки, что обеспечивает достаточную силу трения для удержания крепежа.

Виды фундаментных болтов

В соответствии с регламентом ГОСТ 24379.1-2012 принята следующая классификация фундаментных болтов:

• Изогнутые – простая шпилька с изогнутой погружной частью в двух исполнениях с шайбой и гайкой.
• С анкерной плитой – прямая шпилька с анкерной плитой, повышающей сопротивление вырывающим усилиям (в трех исполнениях).
• Составные – разновидность болта с анкерной арматурой. Шпилька разделена на две части и соединена посередине муфтой.
• Съемные – они состоят из резьбовой гильзы с внутренней резьбой и анкерной арматурой, а также съемного болта (шпильки с гайкой).
• Прямые – наиболее простое исполнение, прямая шпилька с шайбой и гайкой в одном исполнении.
• С коническим концом – прямая шпилька с коническим расширением в погружаемой части.

В регламенте ГОСТ 24379.1-2012 прописаны все характеристики изделий, включая размеры и диаметры, параметры резьбы, анкерной арматуры.

Via