Ажиотаж перед завершением программы «Льготной ипотеки» и модификацией «Семейной ипотеки» ускорил выдачи ипотеки: крупнейшие банки предоставили в июне 179 тыс. кредитов (+39% к маю) на 783 млрд руб. (+44%), сообщил Михаил Гольдберг.

Объем кредитования вырос во всех продуктовых сегментах, а выдачи на строящееся жилье достигли рекордных значений.

Ипотека на строительство индивидуальных домов (ИЖС) также достигла пиковых значений за всю историю: 25 тыс. кредитов (+58% к маю) на 93 млрд руб. руб. (+33%). Среди лидеров по кредитованию на ИЖС произошли изменения: ВТБ, Банк ДОМ.РФ и Почта Банк поднялись на третье-пятое места соответственно (+1 позиция у каждого).

Выдача по госпрограммам в целом стала рекордной: крупнейшие банки предоставили 137 тыс. кредитов (+61% к маю) на 658 млрд руб. (+56%), а доля льготных программ в общей выдаче топ-20 банков выросла до беспрецедентных 76% по количеству (+10 п.п. за месяц) и 84% по объему (+6 п.п.). В рэнкинге крупнейших банков по выдаче ипотеки с господдержкой АК Барс поднялся на седьмое место (+3 позиции), а в лидирующую десятку вернулся Газпромбанк (+1 позиция).

«Результаты последних месяцев и в особенности июня привели к тому, что по итогам I полугодия выдача в годовом выражении практически не изменилась относительно высокого уровня прошлого года. Даже несмотря на ужесточение условий кредитования банки предоставили 681 тыс. кредитов (-16% к I пол. 2023 г.) на 2,8 трлн руб. (-5%). Однако во второй половине года мы увидим замедление, обусловленное не только завершением массовой льготной программы и высокими ставками, но и эффектом высокой базы прошлого года, когда также наблюдался аномально высокий спрос на первичное жилье» — заключил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

По данным исследования, в июне ипотечный портфель на балансе топ-20 банков увеличился на 4% до 19,6 трлн руб. на 01.07.2024. При этом у отдельных банков портфель рос более высокими темпами, в частности у АК Барса (+112% к маю), ВТБ (+6%), Альфа-Банка (+6%), РНКБ (+6%). В рэнкинге по объему портфеля Промсвязьбанк поднялся на шестое место (+1 позиция), АК Барс на девятое место (+3 позиции), Банк ДОМ.РФ сохранил за собой четвертое место.

Via