veres12 прохожий
Преимущества новостроек
Квартиры в новостройках имеют ряд преимуществ, которые привлекают потенциальных покупателей.
1. Новые технологии строительства и инженерные системы. Квартиры в новостройках обычно оборудованы новыми инженерными системами, такими как сантехника, электрическая проводка, системы отопления и кондиционирования воздуха. Все коммуникации рассчитаны на современного потребителя и его нужды.
2. Отделка дешевле. Купив квартиру в новостройке без чистовой отделки, покупатель не тратит деньги на демонтаж и экономит на вывозе строительного мусора.
3. Гарантии и сервис. Застройщики новостроек часто предлагают гарантийный срок на квартиру. Он может включать периодическое обслуживание и ремонтные работы в течение определенного времени после покупки.
4. Широкий выбор. Рынок новостроек огромен и на нём всегда очень много предложений. Сейчас можно выбрать квартиру практически в любом районе Москвы, практически любой планировки.
5. Потенциал повышения стоимости. В некоторых случаях квартиры в новостройках могут иметь потенциал повышения стоимости. Со временем они станут дороже и их можно будет перепродать.
На самом деле преимуществ больше, но мы выбрали пять наиболее ярких.
Недостатки новостроек
Хотя покупка квартиры в новостройке имеет свои преимущества, есть и некоторые недостатки, о которых стоит помнить.
1. Возможные задержки сдачи объекта. Застройщик может сорвать срок сдачи объекта по разным причинам: как погодные условия, финансовые проблемы, организационные трудности, пандемия очередного вируса. Это нарушит планы покупателей и, возможно, станет причиной дополнительных финансовых затрат.
2. Риск изменения условий и планировки. Планы и условия строительства могут измениться в процессе работы. Особенно если объект находится на ранней стадии строительства. Это может привести к изменению планировки, размеров квартир или замене материалов материалов.
3. Недоделки и брак. В ряде случаев застройщик может сдать в эксплуатацию квартиру с рядом недоделок. Поэтому на приёмке жилья необходимо соблюдать особую бдительность: внимательно изучить квартиру, указать представителю застройщика на брак и требовать его исправления.
4. Ограниченная инфраструктура. Новостройки обычно находятся в развивающихся районах. Инфраструктура здесь не всегда на уровне, хоть и имеет хороший потенциал развития. Это ограничивает жильцов в выборе школ, детских садов, магазинов и маршрутов общественного транспорта.
5. Обманутые ожидания. На рендерах ЖК и квартира выглядят нарядно, а в жизни реальный результат может выглядеть иначе. Например, вместо вида на лес из окна открывается вид на соседний дом, или площадь квартиры не соответствует заявленной.
Неподготовленному покупателю покупка жилья в новостройке может показаться лотереей. Он не знает как правильно выбрать объект, как проверить застройщика, на что обратить внимание во время сдачи квартиры. Мы готовы оказать вам помощь в поиске жилья на первичном рынке недвижимости. Просто закажите обратный звонок на сайте и наши специалисты дадут вам бесплатную консультацию.