Новостройка — это жильё, в котором еще никто не жил. Обычно это дом, где квартиры выкупают на стадии строительства, или тот, который только ввели в эксплуатацию. У такого дома есть преимущества.

Чистые документы. При покупке квартиры в новостройке договор заключают с застройщиком. Поэтому в новых домах нет проблем с документами: покупатель становится первым владельцем, и ему не нужно переживать, что у недвижимости есть обременение или там прописаны несовершеннолетние дети, которых сложно выписать.

Новые коммуникации. Обычно в новых домах чисто в подъезде, работает современный лифт или даже несколько. При этом сразу видно, в каком состоянии квартира: тут точно не будет плесени под обоями и старой проводки.

Удобная планировка. В новом доме застройщик предложит разные по планировке квартиры, а покупатель сможет выбрать ту, что ему больше нравится. Ещё в некоторых новостройках продают квартиры со свободной планировкой — без межкомнатных перегородок. В этом случае покупатели могут сами продумать расположение комнат.

Инфраструктура. Есть предубеждение, что в новых районах нет магазинов и детских садов. Но как только жилой комплекс заселяется, обычно рядом открывают супермаркеты, парикмахерские, мастерские по ремонту одежды.

Ремонт с нуля. В коммуникациях, отделке и дизайне владельцы смогут сделать всё по-своему — не нужно подстраиваться под старую планировку, разводку труб и штробить стены для новых розеток. Зато можно запланировать ту же гардеробную. Всё то же самое можно сделать и на вторичке, но это обойдется дороже, потому что к расходам добавятся согласования с бюро технической инвентаризации и затраты на демонтаж.

Стоимость. Считается, что цены на квартиры в новостройках обычно ниже, чем на вторичке. Но тут всё зависит от параметров квартиры — класса жилья, отделки, локации и так далее. Например, сданная квартира в новостройке с ремонтом от застройщика и в хорошем районе будет дороже аналогичного жилья на вторичке.

Несомненный плюс в том, что на квартиру в новых домах можно оформить ипотеку по льготной ставке.

Ещё жильё в новостройке может стать инвестицией, потому что со временем цена на неё будет расти. Если вложить деньги на стадии строительства, когда стоимость снижена, а продать уже после заселения дома, можно заработать.

Via